Kaya dengan Rumah

Membongkar rahsia peri penting melabur dalam hartanah di Malaysia. Buku-buku yang berada di pasaran tidak dapat dipraktik mengikut keperluan tempatan. Buku ini ditulis oleh penulis tempatan dan menerangkan pelaburan hartanah yang dapat dipraktikkan di Malaysia.

Pendahuluan

Prakata

Bab 1: Bom Jangka

Bom Jangka Ahli Bisnes

Bom Jangka Pekerja

Mengapa Bisnesman Gulung Tikar

Bab 2: Duit ke Arah Hidup Kaya

Menanggung Kos Sara Hidup

Mencapai Impian

Memiliki Harta

Duit Bukan Segalanya

Anda Perlukan Duit ke Arah Menjadi Kaya

Bab 3: Bagaimana Anda Memperoleh Duit?

Makan gaji

Berniaga

Bab 4: Silap Menguatkan Kesan Letupan Bom

Bergantung pada Sumber yang Tidak Kebal

Membeli Liabiliti dengan Duit Sendiri

Membeli Harta Tanpa Mendapat Diskaun

Memiliki Harta yang Salah

Bergembira dengan Harta yang Tidak Kebal

Bab 5: Apabila Bom Jangka Meletup

Sumber Aktif Terjejas

Sumber Aktif Terputus

Menjadi Hamba Duit

Kaya dengan Hutang

Rumah, Kereta Terpaksa Dijual

Syarikat Lingkup

Miskin ataupun Bankrap

Bab 6: Hikayat Hartawan yang Muflis

Bab 7: Bagaimana Membina Kalis?

Jangan Bergantung pada Sumber Aktif

Sumber Aktif bagi Mengumpul Duit

Gunakan Sumber Aktif bagi Menjana Sumber Pasif

Sumber Pasif bagi Membuat Duit

Mengumpul Harta Melalui Sumber Pasif

Hidup dengan Sumber Pasif

Bergembira daripada Sumber Pasif

Bab 8: Hidup Senang Tanpa Bebanan Kewangan

Jumlah Maksimum yang Boleh Dibelanjakan 41

Menyimpan adalah Perbelanjaan Pertama 41

Melindungi Gaya Hidup 42

Tidak Terlibat dengan Hutang Tidak Baik 42

Hidup Merdeka Tanpa Bebanan 43

Bab 9: Jalan ke Puncak 44

Bab 10: Kenapa Rumah? 48

Masih Dapat Bekerja ataupun Berniaga 48

Tidak Dipengaruhi oleh Keadaan 49

Sumber yang Bekerja Ketika Anda Tidur 50

Senang Diuruskan 50

Tidak Memerlukan Kepakaran 51

Kerja Separuh Masa, Untung Sepenuh Masa 51

Bab 11: Membina Empayar Secara Senyap 54

Teh ‘O’ Lawan Teh Tarik 55

Banyak yang Kecil Lawan Sedikit yang Besar 57

Bab 12: Menjadi Kaya dengan Rumah 59

Untung Segera Menaikkan Nilai Harta Bersih 59

Kutipan Duit Sewa Menjadi Pendapatan Bulanan 60

Bertambah Kaya Hasil Kenaikan Harga Rumah 60

Menjual bagi Menambah Bilangan Rumah 61

Bab 13: Kaya Bertambah Kaya 62

Bab 14: Kebal dengan rumah 65

Kalis Ekonomi 66

Kalis Inflasi 66

Kalis Persaingan 67

Kalis Keperluan Asas 68

Bab 15: Kaya dengan Rumah? 69

Silap Mata 69

Membeli Menggunakan Duit Orang Lain 70

Tidak Perlu Bekerja, Penyewa yang Terpaksa Bekerja 70

Bayar Ansuran Guna Duit Orang Lain 71

Tidak Perlu Menanggung Untung Bank 71

Membeli Rumah dengan Harga Diskaun 72

Rumah Dimiliki Secara Percuma 73

Bab 16: Membiayai Rumah dan Kereta Idaman 74

Bab 17: Berita Baik untuk Semua 77

Bab 18: Miliki Rumah Idaman 80

Bab 19: Bayar Lebih dan Pendekkan Tempoh? 83

Bab 20: Rumah Memberi Anda Duit? 85

Sewa Tinggi 86

Kenaikan Harga Rumah di Pasaran 89

Bab 21: Di Mana Lokasi yang Strategik? 91

Bab 22: Cara Memiliki Lebih daripada Sebuah Rumah 93

Kebaikan Leveraj 93

Bab 23: Peruntukkan Maksimum 10 Peratus bagi
Wang Down Payment 97

Bab 24: Sewa Bulanan Sama dengan Ansuran Bulanan 99

Sepuluh Bulan Sewa Menyamai 12 Ansuran Bank 99

Lebihan Wang Simpanan dan Sewa 100

Beli Rumah di Bawah Harga Pasaran 100

Bab 25: Berapa Rumah yang Perlu Dimiliki? 102

Lihat Keperluan Semasa 103

Kos Gaya Hidup 104

Bab 26: Panduan Membeli Rumah 107

Rumah Siap ataupun Rumah yang Sedang Dibina 107

Rumah yang Sudah Ada Penyewa 109

Pegangan Kekal ataupun Pajakan Sementara 109

Bab 27: Masa yang Sesuai Membeli Rumah 113

Bab 28: Panduan Menyewakan Rumah 116

Bab 29: Pantang Larang Pelabur Rumah 119

Jangan Beli Rumah di Pesta Jualan Hartanah 119

Jangan Membeli Tanah Kosong 120

Elakkan Membeli Rumah di Luar Bandar 120

Elakkan Membeli Rumah di Kawasan Bermasalah 121

Elakkan Membeli Rumah yang Aliran Tunaiya Negatif 121

Elakkan Membeli Rumah yang Berisiko Tinggi 122

Elakkan Membeli Apartmen Berservis 123

Bab 30: Jaminan 24 Jam Sehari Sehingga Pinjaman Tamat 124

Bab 31: Lengkapkan Diri dengan Ilmu dan Kemahiran 126

Jangan Gelogoh 126

Bab 32: Insurans, Oh Insurans! 128

Bab 34: Tingkatkan Pengetahuan Sebelum Terjun 131

Menghadiri bengkel 132

Indeks 135

Biodata Penulis 137